Naujienos

Nekilnojamojo turto kainos šiuo metu yra gerokai mažesnės nei per vadinamąjį NT burbulą, todėl ekspertai pastebi, kad pirkimo bei pardavimo sandorių praėjusiais metais vis daugėjo. Tačiau apžvelgus NT skelbimų portalus, pastebima, kad kai kuriuos butus, namus ar patalpas žmonės pardavinėja ištisus metus, o gal net ir ilgiau. Ką daryti, kad turto pardavimas arba pirkimas neapkarstų, neužtruktų, o Jūs pats išloštumėte kuo daugiau?

Vilniaus miesto savivaldybės taryba šiandien patvirtino naujus žemės mokesčio tarifus, galiosiančius 2013 metais. Gyvenamosios žemės sklypams Vilniuje bus taikomas 0,3% tarifas. Šiek tiek didesnis 0,4% tarifas bus taikomas komercinės paskirties žemei. 3% tarifas nustatytas nenaudojamos žemės sklypams. Tai turėtų sumažinti apleistų sklypų kiekį sostinėje.

2012 m. Spalio mėn. Nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas išaugo maždaug 20 %, o pirkimo sandoriais perleisto nekilnojamųjų turto skaičius perkopė 10 tūkst. ribą. Registrų centro duomenimis tokie nekilnojamojo turto pardavimo kiekiai buvo fiksuoti tik prieš krizę - 2008 metų balandį.

Nekilnojamojo turto analitikų teigimu Rugsėjo mėn. Lietuvoje užregistruota mažiau nekilnojamojo turto sandorių nei rugpjūčio mėn ar praėjusiais metais tuo pačiu metu. Bendras šių metų pardavimo sandoriais perleistų NT objektų skaičius išlieka 11% didesnis nei pernai metų to paties laikotarpio rezultatas ir 33% didesnis už 2010 m. to paties laikotarpio rinkos aktyvumą.

Žemės ūkio ministerija pradėjo ruošti naują įstatymą, kuriuo remiantis parduodama žemė primiausia turės būti pasiūloma kaimynams arba žemės nuomininkams. Tikimasi, kad naujoji tvarka užkirs kelią spekuliantams.

Analitikai prognozuoja, kad artimiausius penkerius metus nekilnojamo turto kainos Europoje kris, nes pasiūla daugiau nei tris kartus viršys paklausą. Tik aukščiausios klasės prabangus NT ir toliau brangs. Daugiausia nekilnojamojo turto pardavinės vyriausybės ir bankai.

Sklypų ir namų rinka labiausiai veikia sezoniškumas. Namų ar sklypų sodų bendrijose paklausa vasarą ypač padidėja. Nekilnojamojo turto specialistai pastebi, kad per metus Vilniuje kolektyvinių sodų kainos sumažėjo vidutiniškai apie 15 procentų.